楼盘短信促销也疯狂 但交易数据并不乐观
随着几波房地产调控政策效果的显现,春节之后的重庆楼市没有出现和往年一样的小阳春。“这段时间,最多的那天收到楼盘信息能有三十多条。”
在解放碑上班的周小姐说,现在,一般都能收到十几二十条促销短信。
楼盘短信促销也疯狂
她一天就收了30多条但交易数据并不乐观;业内预计,我市4月春交会销售增长有限
但与手机短信促销的火爆劲儿相比,我市房产交易数据并不乐观。业内人士分析,这主要是受到贷款政策调整的影响。
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八成城市楼市
成交量环比下跌
重庆晨报讯 中国指数研究院昨日发布报告称,上周(4月4日至4月10日)监测的35个城市,超过8成城市的住宅成交量环比下跌,16个城市的成交量环比跌幅超过40%,不过大多数城市的房价变动较为平缓。
报告显示,上周监测的35个城市中,30个城市楼市的成交量环比下跌。其中,跌幅最大的为大连,为89.10%,其次为三亚和合肥,成交量跌幅逾70%;北京和成都等16个城市的成交量环比亦超过40%。
价格方面,多数城市的价格变动较为平缓。其中杭州的房价则是环比跌幅最大,达16.45%,其次为昆明,环比降幅为16.23%。
报告还显示,上周监测的20个主要城市共推出土地98宗,但成交土地只有19宗,较前一周减少30宗,成交面积共计106万平方米,环比下跌达70%。
渝中区一位市民收到的卖楼广告。重庆晨报记者 杨新宇摄
一线开发商也短信推广
26岁的周小姐上班两年多,打算今年在主城买套小户型的住房。前两个月,她搜罗了一圈主城各大楼盘,但都没有下手。
从一个月前起,周小姐不断接到楼盘促销短信。“44~72平方米小户即将开盘,南滨核心成熟社区,准现房年内即可入住,VIP卡最高优惠3万”,而最近两周,类似这样的楼盘促销信息,周小姐每天能收到十多条,“最多的时候,能达到三十多条”,其中不乏一线房地产公司的短信。
而在周小姐的印象中,以前基本上没收到过这些大公司的推广信息。
打折信息“满天飞”
江北大石坝的一楼盘预计,4月底将加推2号楼,套内面积58到90平方米的高层住宅,现在起,凭5万存款证明即可办理预约登记。再交3万诚意金,卡升级后,就能在开盘期间享受88折优惠。
而8.8折的优惠并不是近期的最低价,一个月前,南岸区一楼盘在报纸上打出8.2折的限量优惠。两周以前,杨家坪动物园附近某楼盘更使出全面8.2折的“杀手锏”。动物园附近另一楼盘推出20套一口价房源,102-135平方米的三房、四房户型,每平方米8099元起,每平方米送1200元精装。
春交会楼市能否回暖?
每年举办房交会的月份,成交量都会比较大幅度的增加。但根据今年春季房交会的置业大调查显示,截至昨日下午4点50分,2003名网友中,63%都选择不会在今年的春交会上买房,只有13.9%的人愿意买,剩下的都表示不确定。
业内人士认为,近期,虽然没有推出新的调控政策,但国家一直在强调调控的力度。而存款准备金率已经站上了20%的历史新高位置,上周,贷款利率又一次上调,国家对这些金融工具的利用,无疑提高了市民贷款买房的门槛。
中国指数研究院西南分院分析师郭雨明表示,去年3月,重庆的成交量是近200万平方米,而上个月成交只有120多万平方米,相比较而言,3月成交量同比减少了约80万平方米。因为有房交会刺激,4月成交量增长的幅度将会比3月放大,但增长幅度也有限。
郭雨明表示,去年的一波调控政策是在春季房交会之后推出,未波及到春季房交会的销售情况,而今年的调控政策出在1月,因此一定程度上,可能会影响这次的春季房交会。
本组文/重庆晨报记者 喻亚
她一天就收了30多条
但交易数据并不乐观;业内预计,我市4月春交会销售增长有限